左图：今年首季铜锣湾主要购物街道的吉舖数量减至133间，空置率为12.4%。右图：鋑联控股行政总裁（工商铺）卢展豪（左）及美联旺舖董事梁国文公布本港复常后的街舖空置调查报告。　

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本港经济于通关后步向复常，商户重拾扩充意欲。美联工商铺表示，今年首季四大核心区吉舖录746间，空置率10%，比半年前减少99间或1.2个百分点，主要是受到饮食业积极扩张带动，该行业半年内增加了54间。该行预期，四核心区空置率将跌至8.5%至9.5%，目前舖租已较去年反弹8至10%，料今年全年租金上升20至25%。/大公报记者 林惠芳

鋑联控股行政总裁（工商铺）卢展豪表示，截至今年首季，铜锣湾、中环、尖沙咀及旺角四大核心区的街舖空置率全线下跌，其中旺角空置率最低，仅6.5%，较去年第3季减少0.9个百分点，期内吉舖数量由259间减至225间。尖沙咀、铜锣湾及中环的空置率分别为16%、12.4%及10.4%，较半年前回落1.2至2个百分点，吉舖数量分别有239间、133间及149间。

卢展豪指出，元朗街舖空置率逆市上升，由去年第3季的4.3%，微升至首季的5%，吉舖数量有131间。他解释，区内有新型商场落成，吸纳了部分商户，令街舖空置率略为回升。

上水首纳入报告 空置率6.4%

该行首度把上水区纳入统计报告范围，该区首季街舖空置率为6.4%，有52间吉舖，由于上水邻近内地，加上租金相较市区低廉，吸引部分主攻内地旅客的商户进驻，所以区内奢侈品、服装、化妆品及药妆等旅游相关行业的商户比例达到20%，数字比元朗区的9.7%及四大核心区的17.4%为高。

经济回稳，加上访港旅客数字于通关后大幅增长，餐饮行业早着先机，率先扩充迎复苏。报告显示，截至今年首季，四大核心区共录2021间餐馆，对比去年第3季增加54间。而随着社会复常，民生消费行业近半年平稳上升，表现较旅游相关行业优胜，在四大核心区，宠物店、花店、美容及理发店数量均录增长，但奢侈品及药妆商户均较半年前录轻微萎缩，该行认为3年疫情令环球经济元气大伤，奢侈品牌暂时仍抱观望态度。

展望后市，美联旺舖董事梁国文指出，特区政府积极推动本港旅游业，加上消费券效应，料餐饮及必需品相关行业将继续成为街舖租赁主力，预测今年第3季四核心区街舖空置率跌至8.5%至9.5%水平。

奢侈品及药妆店轻微萎缩

舖位租金及售价方面，梁表示，目前四大核心区舖租较去年反弹约8至10%。随着通关后零售销售数字回升，商户生意增长，市场上的吉舖将逐渐被消化，加上消费券等措施刺激，今年全年核心区及民生区租赁表现预料分别有望上升20%至25%及15%至20%。

是次统计涵盖241条街道共10909间街舖（四核心区占7485间；元朗占2616间；上水占808间），数据反映特区政府将所有防疫措施松绑及内地与香港全面通关后的舖市表现。