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观点网讯：4月28日消息，福建福州罗源县自然资源和规划局近日发布一则国有建设用地使用权拍卖出让公告，计划出让一幅位于凤山镇岐阳片区的商业服务用地，拍卖活动定于2023年5月16日15时在罗源县公共资源交易服务中心进行。

据观点新媒体了解，本次出让的宗地编号为岐阳地块三，位于福州罗源县凤山镇岐阳片区，地块面积为20807平方米（合31.2105亩），主要用途为商业用地。出让年限为40年；容积率小于或等于0.7；建筑密度小于或等于55；绿化率大于或等于13；建筑限高14米。

该地块拍卖起价为人民币5993万元，竞买保证金为人民币1199万元，每次加价幅度为人民币10万元。采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竟得人。

另悉，岐阳地块三采用附带建设方案进行出让，开发单位在该地块的地上建设方案及地下室按出让文件附带建设方案实施；附带方案中的8#、9#、10#、11#、12#等5幢合院式建筑应严格按照文化商务为主功能设计，不得做住宅功能使用；单体建筑宽度、进深允许适当微调，但建筑风格应体现中式古建筑风格。

该地块北侧13#楼建筑，建成后面积约1980㎡，待竣工并经相关部门验收合格后，由罗源县城乡建设发展集团有限公司负责回购，回购单价按7575元/㎡计，面积以不动产权证确认的建筑面积为准。

为确保地块周边建筑风貌、环境整体协调统一，竞得人应负责投资建成用地红线范围外林可彝广场、周边连通的道路、管网、绿化、路灯等基础配套设施并投入使用（详见罗源岐阳地块三配建范围示意图），具体建设方案和古建筑物迁移方案应经县建设主管部门批准，建设标准与地块红线范围内风格保持一致，建设和古建筑物迁移所需费用由竞得人承担。